Valoración de inmuebles

La valoración de inmuebles consiste en cuantificar el precio de mercado, en base a la zona, metros cuadrados, ventanas, fachada, antigüedad, cargas registrales, estado de conservación, etc.

Su utilidad radica en llegar a un acuerdo en la valoración de los inmuebles entre dos partes, o para hacerlo valer ante los tribunales en caso contrario. Frente a una peritación judicial aportada con la demanda se puede oponer en la contestación a la demanda con una peritación judicial contradictoria e incluso se puede pedir una tercera peritación judicial si el juez lo considera necesario.

Las valoraciones inmobiliarias se utilizan en diversos ámbitos:

·  Reclamaciones por daños o defectos en la construcción: Dictamen de patología

·  Incumplimiento de contrato de compra venta

·  Defensa de la propiedad:

·  Identificación de finca

·  Interdictos de paralización de obra nueva, de demolición de edificación ruinosa.

·  Deslinde

·  Comunidad de propietarios

·  Divorcios. En cuanto a la liquidación de la sociedad de gananciales.

Derechos reales limitados:

·  Servidumbres

·  Medianerías

·  Usufructo y nuda propiedad.

·  Derecho de superficie y concesión administrativa.

·  Hipoteca.

·  Uso y habitación

·  Derechos arrendaticios.